- 回答者：臻房小邵
江苏宿迁买房要看当地政府房产政策，有些地区在某个特定时期会出台一些诸如不限gou、降低贷款利率等利好于房产购置的政策，一段时期内该地区的购房需求将会被良性刺激，购置房产转手也会更具备市场。
宿迁投资升值：宿迁什么样房子有升值空间？户型好，小区环境好。宿迁买房是为了居住，户型好是房子的加分项。户型不舒服，外界条件再好的房子，购房者也会犹豫。房子内部结构是否合理同样影响房产价值。是否是干湿分离，动静分离等。小区外界环境好，绿化面积越大，增值空间大。
热心网友伏：a 宿迁 房子的购买成本对每个人来说都是相当昂贵的，更换的成本更是高不可攀。所以选好房子当然不能追求所谓的质优价廉。在房地产行业，你相信有便宜的好房子吗？更重要的是买一套自己能接受，质量有保障的房子。所以在资金没有问题的基础上，更要关注项目的五证齐全、小区建设进度、开发商信誉、后期物业服务水平等。，这才是保证房屋质量的正确做法。
宿迁小谈：随着生活水平的提高和家庭结构的变化，我们可能会面临二次置业的情况。这时候就要考虑江苏宿迁房子位置是否好，户型结构是否好卖，以及江苏宿迁房子是否保值。
热心网友邹：宿迁什么样的房子投资回报率高？从户型来看，小户型适合投资，无论是长期投资还是短期投资。宿迁小户型总价低，容易买卖。大户型风险比较大，以后不好卖。商铺投资潜力大，回报率高，方式灵活。但商铺需要考虑很多综合因素，承担商业风险，投资商铺需要谨慎。
热心网友秦：目前以江苏宿迁楼市为主体的刚需。因此，小户型受到大多数购房者的青睐。不过在选择小户型的时候，还是选择大、小户型都有的小区比较好。尽量不要选择全是小户型的小区。因为当整个小区设计成小户型时，容易造成小区资源人均占有的不合理性:上下班时电梯超载，供水供电过于集中等。另外，建议在购买江苏宿迁小户型时，一定要注意户型越好，即厨房越好，卫生间越好，房间透气性越好，实用性越高。
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